防水工事には「保証」がついている
防水工事を行うと、施工会社から「保証書」が発行されます。これは、保証期間内に施工箇所から雨漏りが発生した場合、無償で補修を受けられる制度です。
一般的な保証期間の目安は以下の通りです。
- ウレタン防水：5〜10年
- アスファルト防水：10〜15年
- ゴムシート防水：10〜15年
- シーリング工事：5〜8年
保証は通常、施工会社と防水材メーカーの「連名保証」という形で発行されます。万が一施工会社が倒産しても、メーカー側の保証が残るため、お客様にとって安心感のある仕組みです。
丸山防水工業では、AGCサラセーヌ（ウレタン防水）や田島ルーフィング（アスファルト・ゴムシート防水）など、信頼性の高いメーカー材料を使用し、施工後10年の保証を提供しています。
保証が「適用されない」ケースを知っておく
保証があるからといって、すべての不具合が無条件で補修対象になるわけではありません。保証が適用されないケースとして、以下のようなものがあります。
- 台風・地震・洪水など自然災害による損傷
- 施工箇所の上に重量物を置く、穴を開けるなど故意・過失による破損
- トップコートの定期塗り替えを行っていない場合
- 施工箇所以外からの雨漏り（外壁のひび割れ、サッシまわりなど）
特に見落とされがちなのが「トップコートの塗り替え」です。防水層の上に塗るトップコートには、紫外線から防水層を守る役割があり、4〜5年ごとの塗り替えが推奨されています。多くの保証書にも「定期的なトップコートの塗り替えを行うこと」が条件として記載されています。これを怠ると、いざ雨漏りが起きても保証対象外となる可能性があります。
保証期間内でも油断は禁物｜劣化は確実に進む
防水層は常に紫外線・雨水・温度変化にさらされており、施工から数年が経過すると、目に見えない微細なひび割れや膨れが発生し始めます。「保証があるから大丈夫」と安心して放置した結果、気づいたときには上の写真のように室内の天井にまで被害が及んでいた——こうしたご相談は、実際に少なくありません。
こうなると、防水層の全面やり替えに加えて天井の復旧工事も必要になり、費用は当初の防水工事の数倍に膨れ上がります。「もっと早く気づいていれば部分補修で済んだのに」という後悔をされるオーナー様を、私たちは何度も見てきました。
アフターメンテナンスで防水層の寿命を延ばす
防水工事は「施工して終わり」ではなく、定期的な点検とメンテナンスによって本来の性能を維持できます。目安として、施工後3〜5年に一度の点検をおすすめしています。
点検で確認する主なポイントは以下の3つです。
- 防水層の膨れ・剥がれ・ひび割れの有無
- 排水口（ドレン）まわりの詰まりや劣化
- シーリング部分の割れ・痩せ
早期に異常を発見できれば、部分補修やトップコートの塗り替えで対応できることがほとんどです。全面改修が必要になる前に手を打つことが、長期的なコスト削減のカギになります。
メンテナンス費用の目安
「メンテナンスにはいくらかかるのか？」というご質問をよくいただきます。あくまで目安ですが、一般的なメンテナンス費用は以下の通りです。
- トップコート塗り替え：1,500〜2,500円/㎡
- 部分補修（膨れ・剥がれ）：数万円〜
- ドレンまわりの清掃・補修：数千円〜数万円
全面改修になると数十万〜数百万円の費用が発生します。定期メンテナンスで小さなうちに対処する方が、結果的にコストを大幅に抑えられます。
業者選びでは「工事後のフォロー体制」も確認を
防水工事の業者を選ぶ際、見積金額や施工内容だけで比較していませんか？ 実は「工事後のフォロー体制」こそ、長い目で見ると最も重要なポイントです。
確認すべき点は以下の通りです。
- 保証書が施工会社とメーカーの連名で発行されるか
- 定期点検の仕組みがあるか（有償・無償を含め）
- トラブル発生時にすぐ駆けつけられる距離にあるか
- トップコート塗り替えなどメンテナンス工事にも対応しているか
大手のリフォーム会社に依頼した場合、実際の施工は下請けの防水業者が行い、アフター対応の窓口が不明確になるケースもあります。地元に拠点を置く専門業者であれば、施工からメンテナンスまで一貫して対応でき、何かあったときにすぐ相談できる安心感があります。
丸山防水工業の保証・アフター対応について
丸山防水工業は、東京都江東区を拠点に40年以上の施工実績がある防水専門業者です。保証・アフターメンテナンスについて、当社の考え方をお伝えします。
- 施工後10年保証（メーカー連名保証）を標準提供
- ウレタン・アスファルト・ゴムシート・シーリング・塗床・長尺シートの6工法に対応し、建物に最適な工法を提案
- 施工後の定期点検・トップコート塗り替え・部分補修にも対応
- 江東区・墨田区を中心に関東全域で対応可能。緊急時もスピード対応
「前回の工事から数年経って状態が気になる」「保証の内容について詳しく知りたい」「他社で施工した物件だが点検だけ依頼したい」——どんなご相談でも構いません。現地調査・お見積りは無料で承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
