外壁シーリングの寿命は？打ち替え時期の見極め方をプロが解説

2026/03/20

シーリング（コーキング）とは、建物の外壁パネルや窓サッシのつなぎ目に充填されているゴム状の防水材です。雨水の浸入を防ぎ、建物の気密性を保つ重要な役割を果たしています。普段目にすることは少ないですが、建物を守る「見えない防水ライン」です。

一般的なシーリング材の寿命は5〜10年です。紫外線や雨風を受ける環境では劣化が早く進みます。新築から10年を過ぎたら一度点検をおすすめします

1つでも当てはまれば、雨水が浸入するリスクがあります。

シーリングの劣化を放置すると、隙間から雨水が外壁内部に入り込みます。外壁材の腐食やカビの発生、最悪の場合は室内への雨漏りにつながります。早めの打ち替えであれば費用も抑えられますが、雨漏りが発生してからでは修繕費用が何倍にも膨らむことがあります。

シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは既存のシーリングを撤去してから新しいシーリングを充填する方法で、耐久性が高くおすすめです。増し打ちは既存の上から重ねる方法で、費用は安いですが寿命が短くなります。

外壁シーリングは5〜10年で劣化が進みます。ひび割れや硬化を見つけたら早めの打ち替えが建物を長持ちさせるポイントです。丸山防水工業では外壁シーリングの点検・打ち替え工事を承っております。「うちのシーリング大丈夫かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください。