屋上防水の種類と選び方｜ウレタン・シート・アスファルトの違いをプロが解説
屋上防水とは
マンションやビルの屋上は常に雨風や紫外線にさらされており、定期的な防水工事が必要です。防水層が劣化すると雨漏りの原因になり、建物全体の寿命を縮めてしまいます。この記事では、屋上防水の主な工法をプロの視点からわかりやすく解説します。
ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を作る工法です。複雑な形状にも対応でき、室外機が多い屋上でも施工しやすいのが特徴です。改修工事で最も多く採用されています。耐用年数は約10〜12年。通気緩衝工法（QVシート併用）なら下地の水分を逃がせるため、築年数が経った建物の改修に最適です。
シート防水（塩ビ・ゴム）
防水シートを屋上に敷き詰める工法です。塩ビシートは耐候性に優れ、加硫ゴムシートは追従性が高く下地の動きに強いのが特徴です。広い面積を効率よく施工でき、工期が短い点がメリットです。耐用年数は約15〜20年。
アスファルト防水（トーチ工法）
改質アスファルトシートをバーナーで炙りながら下地に溶着させる工法です。接着力が非常に高く、新築マンションの屋上に多く採用されています。耐久性が最も高い工法の一つで、耐用年数は約15〜20年。ただしバーナーを使用するため、火気管理が重要です。
どの工法を選べばいい？
工法の選び方は建物の状態や条件によって異なります。築年数が経った改修工事ならウレタン防水の通気緩衝工法、広い屋上で長期耐久を重視するならシート防水やアスファルト防水がおすすめです。大切なのは建物の状態を見て最適な工法を提案できる業者に相談することです。
まとめ
屋上防水は建物を守る重要な工事です。工法によって特徴や耐用年数が異なるため、建物の状況に合わせた選択が必要です。丸山防水工業では、ウレタン防水・シート防水・アスファルト防水すべてに対応しています。屋上の劣化や雨漏りが気になる方は、お気軽にご相談ください。
