雨漏りは放置すると被害が拡大します

「天井にシミがあるけど、まだ大丈夫かな」と思っていませんか。雨漏りは自然に直ることはありません。放置するほど被害が広がり、修繕費用も大きくなります。この記事では、雨漏りを放置した場合のリスクと、早めに対処すべき理由を解説します。

放置するとこうなる

雨漏りを放置すると、まず天井や壁にシミが広がります。次に壁の内部に水分が溜まり、木材の腐食やカビの発生が始まります。カビは健康被害の原因にもなります。さらに進行すると鉄骨のサビや断熱材の劣化が起き、建物の構造自体が弱くなります。最悪の場合、大規模な修繕工事が必要になり、数百万円の費用がかかることもあります。

雨漏りの原因になりやすい箇所

• 屋上やベランダの防水層の劣化
• 外壁シーリングのひび割れ・硬化
• 屋根材のズレや破損
• サッシまわりの隙間
• 排水ドレンの詰まり

これらの箇所は紫外線や雨風で徐々に劣化が進みます。目に見える症状が出た時には、すでに内部まで被害が進んでいることも少なくありません。

早めの防水工事で防げること

防水層が劣化し始めた段階で対処すれば、トップコートの塗り直しや部分補修で済むケースが多く、費用も抑えられます。しかし雨漏りが発生してからでは、防水工事に加えて内装の復旧工事も必要になり、費用が何倍にも膨らみます。「早めの防水工事は保険」と考えてください。

定期点検のすすめ

屋上防水の寿命は工法によりますが、10〜20年が目安です。前回の防水工事から10年以上経っている場合は、一度点検を受けることをおすすめします。雨漏りしてからではなく、雨漏りする前に対処することが建物を長持ちさせるポイントです。

まとめ

雨漏りの放置は建物の寿命を大きく縮めます。少しでも気になる症状があれば、早めの点検をおすすめします。丸山防水工業では、屋上・ベランダ・外壁の防水工事を幅広く対応しています。「雨漏りかも？」と思ったら、お気軽にご相談ください。