マンション防水工事の費用相場と工期の目安｜工法別にプロが解説

マンションの防水工事はいくらかかる？

マンションの屋上やベランダの防水工事を検討する際、最も気になるのが費用です。防水工事の費用は工法や面積、建物の状態によって異なります。この記事では、工法別の費用相場と工期の目安をわかりやすく解説します。

工法別の費用相場

ウレタン防水は1㎡あたり4,500〜7,000円が目安です。最も普及している工法で、改修工事に多く採用されています。通気緩衝工法の場合はやや費用が上がります。

シート防水（塩ビ・ゴム）は1㎡あたり5,000〜8,000円が目安です。広い屋上に適しており、耐久性が高い工法です。

アスファルト防水は1㎡あたり6,000〜9,000円が目安です。最も耐久性が高く、新築マンションの屋上に多く採用されています。

上記は防水工事のみの単価で、足場設置や下地補修が必要な場合は別途費用がかかります。

工期の目安

ベランダ（10㎡程度）の防水工事なら1〜2日、マンション屋上（100〜300㎡）なら1〜2週間が一般的です。ただし既存防水層の撤去が必要な場合や天候の影響で工期が延びることがあります。足場の設置・解体を含む大規模改修では1〜2ヶ月かかるケースもあります。

費用を抑えるポイント

費用を抑えるには、まず相見積もりを取ること。複数の業者に見積もりを依頼し、内容と金額を比較しましょう。次に、劣化が進む前に対処すること。雨漏りが発生してからでは、防水工事に加えて内装の補修費用もかかります。そして、外壁や屋根の工事と同時に施工すること。足場を共用できるため、別々にやるより大幅にコストダウンできます。

悪質業者に注意

今すぐ契約すれば半額」「このまま放置すると危険」など、不安を煽って即決を迫る業者には注意が必要です。信頼できる業者は現地調査をした上で見積もりを出し、工法の選択肢と理由をきちんと説明します。

まとめ

マンションの防水工事は工法によって費用が異なりますが、1㎡あたり4,500〜9,000円が相場です。丸山防水工業では、建物の状態に合わせた最適な工法をご提案し、明確なお見積もりをお出ししています。マンションの防水工事をご検討の方は、お気軽にご相談ください。